W ramach obsługi nieruchomości świadczymy usługi :

• administrowanie spółdzielni  i wspólnot  mieszkaniowych,

• zarządzanie nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych,

1. utrzymanie techniczne powierzonych nieruchomości,
2. prowadzenie pełnej dokumentacji księgowej oraz kadrowej Wspólnoty,
3. prowadzenie rozliczeń z urzędami skarbowymi oraz ZUS-em  w imieniu Wspólnoty,
4. sporządzanie planu gospodarczego Wspólnoty wg ustaleń Zarządu oraz kontrola jego wykonania,
5. sporządzanie rozliczeń oraz raportów finansowych zgodnie z ustalonymi wymaganiami Zarządu  Wspólnoty,
6. doradztwo w zakresie finansowania działalności Wspólnoty,
7. kontakt pracowników Działu Księgowości 5 dni w tygodniu w pełnym wymiarze godzin,
8. windykacja należności jako dodatkowe zlecenie wg odrębnych uzgodnień.

• wykonujemy audyty  i wystawiamy certyfikaty energetyczne.

OFERTA

NA ADMINISTROWANIE W PRZYPADKU SPRAWNIE FUNKCJONUJĄCEGO ZARZĄDU OBEJMUJE: 

1.Obsługę rachunkową właścicieli: 

2.Utrzymanie techniczne budynku 

1. Prowadzenie książki obiektu i wykonywanie okresowych (rocznych) przeglądów obiektu oraz inne czynności przewidywane Prawem Budowlanym ze środków wspólnoty.

2. Zlecanie i kontrola okresowych przeglądów budynku i jego instalacji (kominiarskich, wentylacyjnych, gazowych, elektrycznych itd.).

3. Kontrola i analiza dostaw energii, wody itd. do lokali i do części wspólnych.

3.Obsługę formalno-prawną Zarządu 

1. Ewidencja właścicieli i ich udziałów w nieruchomości.

2. Ewidencja dodatków mieszkaniowych i wydawanie zaświadczeń (współpraca z odpowiednimi komórkami organizacyjnymi gminy).

3. Przygotowanie umów z dzierżawcami pomieszczeń w części wspólnej oraz reklamodawcami.

4. Prowadzenie bieżącej korespondencji Wspólnoty (nie dotyczy spraw sądowych).

5. Przygotowanie założeń do rocznego planu remontów i planu gospodarczego Wspólnoty.

6. Pomoc w przygotowaniu dokumentacji na Walne Zebrania Wspólnoty (projekty uchwał, zawiadomienia itp.).

7. Koordynowania przygotowywania przez Zarząd Wspólnoty wszystkich umów dotyczących mediów, robót remontowych i konserwacyjnych, przeglądów budynków oraz ubezpieczenia nieruchomości.

8. Informowanie Zarządu o zmianach uregulowań prawnych w zakresie dotyczącym wspólnot mieszkaniowych 

PAKIET FINANSOWY  

W skład Pakietu Finansowego wchodzą następujące usługi:  

a) Prowadzenie pełnej dokumentacji księgowej oraz kadrowej Wspólnoty.
b) Prowadzenie rozliczeń z urzędami skarbowymi oraz ZUS w imieniu Wspólnoty.
c) Sporządzanie planu gospodarczego Wspólnoty wg ustaleń Zarządu oraz kontrola jego wykonania.
d) Sporządzanie rozliczeń oraz raportów finansowych zgodnie z ustalonymi wymaganiami Zarządu Wspólnoty.
e) Doradztwo w zakresie finansowania działalności Wspólnoty.
f) Kontakt pracowników Działu Księgowości 5 dni w tygodniu w pełnym wymiarze godzin.
g) Windykacja należności jako dodatkowe zlecenie wg odrębnych uzgodnień

Jako Zarządca proponujemy: 

zarządzanie nieruchomościami polegające na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość (Ustawa z dnia 21.08.1997 r o gospodarce nieruchomościami tekst jednolity z 2000r Dz. U. Nr 46 poz. 543 i Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18.08.1998 w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczących działalności zawodowej Dz. U. Nr 115 poz. 745)